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国土交通省・各自治体 後援

全国一斉不動産
無料相談会

不動産に関する法律・税金・建築・空き家等のお悩みに
弁護士・税理士等の専門家が無料でお答えします！

開催期間 9月20日土 〜 10月19日日
※天候等により中止となる場合がございます。
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ラビーちゃん

不動産のお悩み、
一人で抱え込まずにご相談ください

この無料相談会は、公益事業として不動産知識の普及と安全な取引を推進することを目的に開催しています。不動産価格の変動や少子高齢化に伴い、空き家の管理・処分、相続に関する税金や登記など、多くの方が身近な問題として不動産の悩みを抱えています。

本相談会では、まずは受付でお悩みの概要を丁寧にヒアリングし、内容に合わせて最適な専門家が相談に応じます。「手続きの道筋が見えた」「不安が軽減した」と毎年ご好評をいただいている相談会です。
どうぞお気軽にお立ち寄りください。

全日本不動産協会とは

全日本不動産協会

公益社団法人 全日本不動産協会は、不動産業界の健全な発展と国民の安全安心な不動産取引の確保を目的に活動しております。宅地建物取引業の健全な発展と取引の安全・公正を確保するため相談業務を行っています。不動産取引に精通した経験豊富な相談員が不動産業者や消費者からの相談を受けております。

当協会では、本会の設立記念日である10月１日に全国主要都市において消費者からの相談を受けています。この取り組みを通じて、一般消費者に身近な相談場所として認知してもらうことを目指しています。

全日本不動産協会の公式サイトへ

実務に精通した8分野の専門家が、
あなたのお悩みを多角的に解決します

当協会に所属する経験豊富な宅地建物取引士をはじめ、以下の資格者がそれぞれの専門知識を活かして親身に対応いたします。

宅地建物取引士
弁護士
税理士
建築士
不動産鑑定士
土地家屋調査士
司法書士
行政書士

※会場によって専門構成が異なります。詳細は下記「全国の相談会場を探す」をご覧ください。

このようなお悩み、ございませんか？

民法に関する相談

  • 隣家との境界線が不明確であることや、マンションの瑕疵（欠陥）からくる近隣トラブルで悩んでいる。
  • 数十年前に原野商法で購入した地方の土地を手手放したいが、処分方法がわからない。
  • 不動産の売買契約を結んだが、相手方の契約不履行を理由に契約解除や違約金の請求を行いたい。

借地借家法に関する相談

  • 兄弟からアパートを受け継いだが、入居者のなかに賃貸借契約を結んでいない人がいて、このままで大丈夫か不安。
  • 借地権を持っている土地が再開発地域に指定された場合、どのような対応が必要になるか知りたい。
  • 地主から突然立ち退きを要求された、または更新料の大幅な増額を求められて困っている。

宅建業法に関する相談

  • 信用できる宅建業者の見つけ方や、複数の業者を比較する際のポイントを知りたい。
  • 契約時の重要事項説明で聞いていなかった事実が後から判明し、不動産会社とトラブルになっている。
  • 不動産会社から提示された仲介手数料の金額が、法的に妥当な範囲か確認したい。

登記に関する相談

  • 相続した不動産の登記手続きについて、何から始めればよいか手順を教えてほしい。
  • 田舎にある親の生家を長い間放置していたが、売却するための相続登記の方法が知りたい。
  • 住宅ローンの完済に伴う抵当権抹消登記や、引っ越しに伴う住所変更登記を自分で行う際のアドバイスが欲しい。

税金に関する相談

  • 相続税の申告要否検討表が税務署から届いたが、書き方がわからない。
  • テナント用不動産を法人に寄付しようと考えているが、税金面でどのような影響があるか知りたい。
  • 節税のためにタワーマンションを購入したが、今後の法改正による「節税封じ」に対してどう対応すればよいか。

相続に関する相談

  • 兄弟3人で相続した不動産の売却を考えているが、早く売りたい自分と高く売りたい兄、慎重に進めたい弟とで温度差があり、話が進まない。
  • 資産価値が見込める住宅に親がひとりで住んでいるが、将来を見据えた相続対策は何から始めればいいか。
  • 1年ほど前に兄と共同で一軒家を相続したが売却したい。現在兄の息子が住んでいるため、もめないように進める方法を知りたい。

建築に関する相談

  • 都内に所有している木造建築を建て直す際の、接道条件や建築条件について具体的に教えてほしい。
  • 接道条件に問題があるため建て替えに制限があり、老朽化した実家をどうすればいいか困っている。
  • 所有している借地にホテルなどの商業施設を建設したいが、どのような法規制や制限があるか。

ローン等に関する相談

  • 収入の減少により住宅ローンの返済が厳しくなっており、競売を避けるための「任意売却」について検討したい。
  • 離婚に伴い、夫婦で組んだペアローンの解消や、不動産の名義変更に関する手続きを知りたい。
  • 金利上昇に伴い住宅ローンの借り換えを検討しているが、手数料を含めたトータルのメリット・デメリットを判断してほしい。

物件に関する相談

  • リゾート地の別荘を売却したいが、外国人との取引には不安があり、日本人限定にすると買い手が見つからず困っている。
  • 地方に土地を所有しているが、利用していないのに固定資産税を払い続けているだけなのでなんとかしたい。
  • マンションの管理費や修繕積立金の滞納問題など、賃貸経営や物件管理におけるトラブルに困っている。

鑑定に関する相談

  • 遺産分割協議を公平に進めるにあたり、対象となる不動産の客観的で適正な評価額（時価）を知りたい。
  • 親族間や、自身が経営する同族会社間で不動産を売買する際、税務署から指摘を受けない適正な価格を算定してほしい。
  • 地代や家賃の増額・減額請求の交渉にあたり、現在の相場に基づいた適正な賃料を評価してほしい。

空き家に関する相談

  • 空き家になった親の実家を売却する場合、解体して更地にしたほうがいいのか、現況のまま売ったほうがいいのか迷っている。
  • 家族で共有している空き家の処分について、どのような方法が考えられるか選択肢を教えてほしい。
  • 長期間使われずに放置された農地の管理や、今後の扱いについて悩んでいる。

ご来場・お申し込みの手順

予約なし 予約なしで来場する場合（基本）

STEP 1
会場と日時を確認
「全国の相談会場を探す」から、ご希望の会場の開催日時と場所をご確認ください。
Googleカレンダーへの登録ボタンもご活用いただけます。
STEP 2
当日、直接会場へお越しください
開催時間内に会場の受付へ直接お越しください。順番にご案内いたします。
※混雑時はお待ちいただく場合がございますのでご了承ください。

優先予約 優先予約をする場合（一部会場）

STEP 1
専用フォームからお申し込み
優先予約対応会場の「この会場を予約する」ボタンを押してください。
必要事項をご入力の上、送信してください。
※予約がない場合でも当日相談可能です。
STEP 2
受付完了メールの受信
フォーム送信後、ご入力いただいたメールアドレス宛に予約完了のお知らせメールが届きます。
STEP 3
当日、ご予約の時間にご来場ください
ご予約されたお時間に会場へお越しください。優先的に専門家のもとへご案内いたします。

ご利用にあたっての注意事項

  • ご相談はすべて無料です。
  • 天候や災害等の影響により、やむを得ず開催を中止、または日時を変更する場合がございます。最新情報は当ページまたは各地方本部へお問い合わせください。
  • ご入力いただいた個人情報は、公益社団法人 全日本不動産協会のプライバシーポリシーに基づき厳重に管理し、本相談会の運営および受付業務以外の目的には一切使用いたしません。
  • 限られた時間内でより具体的なアドバイスを差し上げるため、ご相談に関する資料（不動産の登記簿謄本、売買契約書、図面、税務署からの通知書など）がございましたら、当日可能な範囲でご持参ください。

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