賃貸借契約締結時に、入居者に保険加入をしてもらっています。その保険加入手続きや継続手続きが大変です。また、手続きの不備により保険未加入となってしまうこともあります。未加入者に加入を促す督促業務にも時間と手間を取られます。これらを解決する方法はないでしょうか。

　今年の賃貸仲介売上は、３・４月を最大値として右肩下がりで、売上目標を達成できた月がありません。広告宣伝費を増やしても思うような集客が得られず、売上につながりません。このまま年明けの繁忙期に入ったら、最悪の事態になりそうですが、何か解決の方法はないでしょうか？

　私は７階建てマンションの５階の住戸を購入しましたが、売買契約の３年２カ月前に、４階の住戸の室内で傷害事件があり、その犯人がマンションの正面玄関付近で自殺した事件があったことを、購入後に知りました。売買契約を解除することができるでしょうか。