マンションの集会で高圧受電方式への切替えを決議しました。切替えには全住戸の個別契約の解約が必要ですが、解約を拒む反対者がいるため、電力会社との契約を切り替えられません。反対者に対して損害賠償請求をすることができるでしょうか。

　管理物件の稼働率が低く、入居者募集に苦戦しています。反響数を増やそうとポータルサイトへの広告掲載を増やしていますが、コストばかりかかって一向に成果が上がる気配がありません。費用対効果を高めるためにはどのような方法があるのかを教えてください。

いくつかの一括査定サイトへの登録をしましたが、媒介取得ができません。どのようにしたら媒介取得ができるようになるのでしょうか。