宅地建物の取引において、水害ハザードマップに関する重要事項説明は、どのようにして行えばよいのでしょうか。

　当社の営業社員が担当顧客から日常的に暴言や脅しを受け、うつ病になりました。この場合、労災になりますか？ なお、会社は1カ月ほど前から社員より相談を受けていましたが、その顧客とは高額な取引が見込まれていたことから、会社として対応できていませんでした。

　全国の地価は５年連続で上昇基調が続いているそうです（国土交通省HP：令和８年地価公示の概要）。今後も地価上昇が続く可能性がある中で、どのような観点で相続税の生前対策を行ったらよいか教えてください。

　当社は、従来からテナントに対し、普通建物賃貸借契約により貸ビルの賃貸業を営んでいましたが、このたび、テナントとの契約を定期建物賃貸借契約に切り替えたいと思っています。
　当社より、テナントに対し、普通建物賃貸借契約の終了通知をするとともに、テナントとの間で、同じ建物についての定期建物賃貸借契約書の締結と借地借家法38条３項書面を交付して説明すれば、定期建物賃貸借契約に移行できると考えてよいでしょうか。