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メリット13  手付金を守る安心の制度

不動産を購入するお客が、安心して宅地建物取引を行っていただけるよう、手付金を保全する2つの制度をご用意しています。

(1)手付金等保管制度
売主となる会員は、当保証協会の”手付金等保管制度”を利用して、手付金等を保全することができます。

宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者が自ら売主となる完成物件の売買について、買主から1,000万円または売買価格の10%を超えて手付金等を受領する場合、業者は物件引渡・所有権移転登記完了までの間、手付金等を保管しなければならないよう定められています。

手付金等保管制度を利用すれば、倒産など万一の事態が起きても、お客様の取引の安全を確保することができるので、取引上のリスク回避に適した制度です。

(2)手付金保証制度
”手付金保証制度”とは、指定流通機構に登録された物件を購入する際、保証協会が売主に支払われた手付金を保証する制度です。

この制度が適応されるのは、指定流通機構に登録された物件に限られます。

契約を解除した時に売主が手付金を返還しないような場合には、売主に代わり当協会が手付金を保証します。

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